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ag试玩网站住建部意见:住宅应按套内面积计算
发布时间发布时间:2021-06-18 09:37

  今日被一则即将取消公摊面积或者是告别公摊面积的新闻刷屏,公摊面积一直就争论不休,尤其是在房价过快上涨之后,买100平得70平的问题屡见不鲜,而取消公摊面积看似是广大购房者的需求,但真实的情况真是这样的吗?

  根据澎湃新闻报道,2月18日,住房和城乡建设部官方网站发布《关于城乡给水工程项目规范等38项住房和城乡建设领域全文强制性工程建设规范公开征求意见的通知》。其中,一份《住宅项目规范(征求意见稿)》指出,“住宅建筑应以套内使用面积进行交易。”这是住建部首次在官方文件中明确提出房屋应由套内面积来进行交易。

  这一份通知有两个需要重点关注,一个是意见稿,另一个则是应该,所以双重的情况下,也仅仅代表了一部分人的意愿,至于能否实行,至于何时能够取消公摊,一切都还是个未知数,但是对于一部分购房者来讲应该是一种利好,而对于大部分人来讲,或许并没有那么理想。

  首先且不论实行与否的问题,目前的北京精神按照套内面积计算,但是在买房这件事上,建筑面积也好,套内面积也罢,最终的购买成本是不变的,甚至计算套内面积还会提高整体的购房成本,毕竟对于购房者来讲,所谓的公摊也是一部分的使用面积,而房企不会无缘无故的白送这部分。

  其次,如果按照套内面积计算,对于目前的大面积住宅,尤其是建筑面积超过140,ag试玩网站但是套内面积却达不到的,豪宅也变成了普宅。另外则是对于目前的计税问题以及未来的房地产税的计费问题都将是利好,能够减轻一大部分人的负担。

  当然,所有的一切都只是猜测,如果真的实行,从房企的角度来讲,肯定会提高套内面积的单价,也就是现在的市场标价和备案价,这对于不了解情况的购房者来将,肯定会造成一种房价上涨的信号。而且对于建筑面积和套内面积的比例,以及房价上涨的比例,并没有一个明确的衡量,尤其是现在的价格还不是很透明的情况下,实行公摊面积或许会增加购房者的负担。

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